自己破産と住宅ローン

自己破産をした場合、住宅ローンはどうなるのでしょうか。
すべての債務（＝借金）を放棄できるのが自己破産ですよね。

そうすると住宅ローンは消える？じゃあマイホームはどうなるの？こんな疑問が出てくるのではないでしょうか。ここで自己破産と住宅ローンの関係をはっきりさせましょう。

自己破産後に住宅ローンはどうなるのか

自己破産することで住宅ローンに与える影響で一番関心の高いものが、住宅ローンはどうなるのか、ということでしょう。

結論からいえば、住宅ローンを支払う義務がなくなります。
住宅ローンとはいえ、立派な借金です。自己破産することで清算されることになります。

自己破産後にマイホームに住めるのか

残念ながら住むことはできません。
住宅ローンだけでなく、自己破産をした場合、時価評価で20万円以上の価値のある財産は処分されます。住宅ローンだけをなくしてマイホームに住み続けられるなんて虫の良い話はありません。

ただ、すぐに自宅を引き払わなければならないわけではなく、抵当権者が物件を売るまでは住み続けることが可能です。

自己破産と住宅ローンのまとめ

自己破産した後の住宅ローンについては、

（1）自己破産後は住宅ローンもなくなる
（2）自己破産後はマイホームに住むことはできない

この2点を覚えておけば大丈夫です。

借金を清算しても自宅に住み続けたい場合は、民事再生を適用するとよいでしょう。
この場合は、自己破産のように借金がチャラになるわけではありませんが、大幅に減ります。ただ、マイホームに住める代わりに、住宅ローンはなくなりません。